新築一戸建ての魅力
家族を持ったなら誰でも新築一戸建てを持ちたいと思うのではないでしょうか。
支払いを完済して完全に手に入れば、土地や建物が資産として子供などへ残せるのも魅力のひとつです。
生活環境を確認し、近隣に小学校などの教育施設、病院やスーパー、コンビニなどが充実しているのであれば、生活基盤も安定して将来的には老後も安心して過ごすことができます。
様々な意味で新築一戸建てを手に入れることは魅力的と言えます。
自分の夢と新しい生活環境が手に入る新築一戸建ての魅力について紹介！
マンションとは違い、新築一戸建ては近隣と距離があるのでプライバシーが守られ、騒音の心配もありません。
子供の声が周りに聞こえないか、自分たちが周りに迷惑をかけていないかなど不安になることもありません。
注文住宅であれば自分の理想の間取りを実現でき、住みやすい快適な空間を自由に作れます。
DIYや趣味のスペースや子供部屋、在宅ワーク用の空間、料理が好きであれば使い勝手の良いキッチンなど様々な夢を実現できます。
公園などがある自然豊かなところで子供を育てたいなど生活環境も選ぶことができます。
将来的には新築一戸建ては資産になるので、家賃などとは異なり、払ったお金も無駄にはなりません。
新築一戸建てはメリットが多いと言えるでしょう。
ライフスタイルに合わせて新築一戸建てを購入する方法
マンションからの住み替えでは、面積が広い新築一戸建て住宅を選ぶことが多いです。
販売されている物件のタイプは多種多様ですが、特に駅前の新築一戸建て住宅が大人気です。
またフリープランの新築物件は、ライフスタイルに合わせて設備をカスタマイズできるのが魅力です。
システムキッチンの上位機種を選ぶと、毎日の料理も快適に行えるようになります。
更に断熱性に優れたサッシを選ぶと、暑さや寒さを防いで暮らすことができます。
一方で子供の入園や入学のタイミングで家を買うときには、完成間近の物件やすぐに入居できる新築一戸建てを選ぶのが理想的です。
不動産会社に問い合わせれば手ごろな間取りの物件も紹介してもらえます。
買い替えサポートがある不動産会社を活用すると、ライフスタイルを考えながら高級感のある物件を購入することが可能です。
しかし宅地探しからスタートすると、ライフスタイルにマッチした家が建てられる物件を買うことができます。
完成までの時間が長くなりますが、独自設計の新築一戸建てが完成したときの喜びは大きいです。
新築一戸建ては建売と注文住宅どちらが良いのか
新築一戸建てを購入できることは多くの人の憧れですが、いざ購入するとなるとどのような方法にするのかでも悩むところです。
できるだけ安く購入したい、入居までの期間を短くしたいのであれば建売が向いています。
建売の場合は、土地とセットで安く販売されており土地選びで悩む心配もありません。
すでに建築されている場合は、見学もできるので住むときのイメージも確認しやすくなります。
そして、完成している場合なら、入居までの期間が短くなるというメリットもあります。
とはいえ、すでに間取りや規格もほとんど決まっているので、希望のデザインにしたり好きな設備を導入することは困難です。
できるだけ希望をしっかりと取り入れるのであれば、新築一戸建てを注文住宅で購入することも考えてみましょう。
注文住宅の場合は土地選びから、デザイン・設計など打ち合わせにも時間がかかりますが、よりこだわりを持って家づくりができるというメリットもあります。
入居までに長い期間が必要になることや費用が高くなることは理解しておきましょう。
個性的な新築一戸建てを購入するために必要なサービス
個性的な新築一戸建てを購入したいと考えている時は、注文住宅で相談を行う事が無難です。
普通は、あらかじめ準備されているプランやデザインを参考にして住宅を購入していくことになります。
しかし、注文住宅の場合は文字通り一から注文を行って設計や建設を行っていくことになります。
クライアントが、職人と一緒になって設計から始めて行くことができますので非常に個性的な住宅をつくっていうことができます。
クライアントの頭の中に存在する住宅のイメージを、そのまま形に出すことができるということもあって非常に人気の高いサービスです。
注文住宅は、クライアントの理想的な物件を実現するために提供されているサービスであるため、あらかじめ何らかのイメージが存在する場合にはそれを要求しておくことによって、形に出してもらうことができます。
モデルハウスがあるわけではないので、文字通りと世界に1つだけの新築一戸建てをつくっていくことも夢ではありません。
新築一戸建てで大事なことは土地選びである
新築一戸建てを考えているなら、どこから手を付ければよいかわからないかもしれません。
それも当然ですが、どんなことも初めてだと何もわからないからです。
インターネットで色々な情報を簡単に得ることができますが、全体像を把握するのは大変です。
新築一戸建てでなによりも大事なことは土地選びであり、それがうまくいくと大方成功すると言っても過言ではありません。
ではなぜそれほど新築一戸建てにおいて土地選びが大事だと言えますか。
どこに住むかということは生活を大きく左右するからです。
たとえばいくら環境が良いと言っても、スーパーも学校も遠いなら非常に不便です。
病院が近くにないと、急な体調不良の時に慌てるかもしれません。
生活しやすいかどうかを想像して、ここならやれると確信出来る所に家を建てることは大切です。
値段が多少高いとしても、毎日暮らすことを考えるなら必要な出費です。
通勤に便利な所に住むことで、余分な体力を使わずに済みます。
新築一戸建ての平屋の特徴はどのようなものか
新築一戸建てを建築する場合において、平屋住宅にする人はあまりいません。
新築一戸建て住宅であれば2階建てか3階建てにする傾向があります。
都会の場合には、土地があまりないため3階建てにする傾向があると言えるでしょう。
地方の場合には2階建ての住宅が多くなります。やはり横に広げるよりも、縦に伸ばした方が面積を取ることができるからです。
しかしその一方で、全く平屋建てが注目されないわけではありません。例えば田舎等である程度敷地を確保できる場合には1階建ての住宅でも充分かもしれません。
そのメリットがあるとすれば、階段を使わなくて良いことです。
階段を使わないことにより足腰が弱くなるかもしれませんが、普段から散歩をしていれば問題ありません。
特に老人夫婦で済む場合には、階段が原因により骨折などの問題が生じるケースもあり、2階建て以上の場合には注意が必要なところです。
それならば最初から1階建にしておいた方が良いといえます。
ペットと共に生活をする際は新築一戸建てがオススメ
日本は今、空前のペットブームとなっています。
総務省が調査をしたところ、約9000万世帯でなにかしらの動物を飼育されており、そのなかでも犬・猫が大半を占めているほどです。
これらのペットとともに生活をする際は、新築一戸建てがオススメです。
その理由について、ここで簡単に述べていきましょう。
まず犬・猫の場合は現在では、完全室内飼いをするのが基本となりました。
以前は屋外で飼われるケースが多かったのですが、近隣への配慮として現在のスタイルが定着をしています。
新築一戸建ての場合だと、事前の設計で動物専用のスペースを用意することが可能です。
とくに注文住宅であれば、スペースの空間の大きさも自由に設定することができます。
建売でも現在では注文後に内装を変更することもでき、動物のツメなどで傷がつきにくいフローリングに変えることもともできます。
中古では別途費用を出さないと変えることはできませんが、その必要がないのが新築一戸建てです。
中古よりも新築一戸建てを購入したくなるメリット
新築一戸建てのメリットは、新築の住宅に住めるという点です。中古住宅でもリノベーションをしたりすれば、新築と変わらない状態にはできます。
しかし過去に誰かが居住していたという事実は消えないので、なんとなく気持ち悪さを感じてしまうでしょう。
新築一戸建てならこれまで誰も住んだことがない住まいなので、安心して住めると同時に満足感も得られます。
最新の設備が搭載されているのも、新築一戸建てならではのメリットです。
太陽光発電地や蓄電池システムなどは、一昔前の中古物件には搭載されていません。
また設備だけではなく間取りも、現代人の生活スタイルに合わせたものとなっています。
暮らしやすさは段違いに高いので、快適な生活ができるのは大きな魅力でしょう。
構造や設備が劣化しにくく、メンテナンス費用が抑えられるのも中古にはない点です。
建築家ら数十年は構造の問題で頭を悩ます必要はなく、室内の設備も故障とは無縁なので新築一戸建ては費用面でも実は優れています。
新築一戸建ての購入時に気を付けたいデメリット
新築一戸建てのデメリットは、中古一戸建てよりも高額な点です。
新築と中古の全国平均価格を調べてみると、新築一戸建ては1300万円以上高額になっています。
近年はウッドショックや燃料費の高騰など、さらなる値上がり要因が不動産業界を直激しており、この価格差はさらに広がるのではという予測もあります。
予算的に厳しい人々にとっては、ますます高嶺の花になりつつあるのが現状です。
建物そのものだけではなく、土地も近年は値上がりを続けています。
特に都心では地価の上昇が続いていて、郊外でなければ新築一戸建ては手に入らないと言っても過言ではないほどです。その結果、これから新築一戸建てを購入するなら、必然的に郊外を選ぶしかないのがデメリットです。
郊外には緑が多い、広々とした住まいになるなどメリットがある一方で、通勤や通学に時間がかかったり、商業や医療施設が限られるなどの問題があります。快適に暮らせる環境という点も、気になるポイントです。
新築一戸建てを購入するときに気になるトラブルの内容
新築一戸建ては生活をするときに購入することで、質の高い生活を実現することができます。どのような環境で生活をしたいのかを住人が決めることで、実際に購入する物件を選ぶことになりますから、安心して快適な生活を実現できるはずです。新築一戸建てを購入すると幸せなことだけでなく、トラブルに巻き込まれてしまうリスクもあるので注意が必要となります。
どのような問題が起きるのか気になるかもしれませんが、多くあるパターンが欠陥住宅だったときに大変なことになってしまうことです。購入したときは普通に生活をすることができていても、少し時間が経過してから住宅に何かしらの問題が起きることがあり、そうなると大変なことになってしまうので注意が必要となります。住宅が傾いてしまったり、異臭がするようになったりすると生活の質が落ちてしまうので注意が必要です。新築一戸建ては安い買い物ではありませんから、安心して生活できる環境を確保しないといけません。
新築一戸建てで利用できる補助金には何があるのか
新築一戸建てを建築するときには、一定の要件を充足すれば補助金や税金の軽減措置を受けることが出来ます。住宅購入では本体の施工工事以外にもエクステリアや住宅設備、その他の付帯費用がかかるので少しでも経済的負担を軽減してくれるなら積極的に利用したいものです。ただしこれらの精度には申請時期や申請期限などが設定されているものがあり、せっかく申請しようとおもったのに募集が終了していた、というのもよくあります。新築一戸建てをできる限りリーズナブルに利用できる助成制度を確認しておきます。
全国の自治体では定着促進のために、若年者世帯を中心に月額あたり一定の現金を一定期間交付する制度を実施していることがあります。お住まいの自治体で募集していないか、確認しておくことをおすすめします。
住宅ローン減税は、住宅ローンの返済期間が10年以上であれば適用対象になるので絶対にはずせない制度です。税額控除であり直接所得税が減税されるのでお得です。
新築一戸建ての価格帯は意外と大きいので注意
新築一戸建てを購入したい時、まず予算を気にしたくなる人は少なくありません。土地付きの場合は、土地と建物の値段の合計になります。
多くの人が知っているように、例えば都心と郊外では土地の価格が大きく異なります。そのため、予算に合わせてまずは場所を決める必要があるでしょう。そして実は多くの人が見落としがちになってしまうのが、家自体の価格です。一戸建ての場合、広さやデザインによって数百万から数千万以上とかかる金額の幅も広くなります。土地付きで販売する場合は、トータルで五千万以下とマンションと同じような金額のものが多いです。中古に比べると、新築一戸建ては比較的高くなります。木造の場合は、特に中古と新築の差が大きくなっていきます。安いからと言ってあまりに古く家が傷んでいる場合は、修理費もかなりかかってくるので注意が必要です。新築一戸建ての場合は、修理等の心配がないと言う点では安心でリーズナブルになります。